113 Rue 5E · Laval
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 99,7 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 409 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894667864180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
65005894667864180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 264 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 650 890 $ Poids 96 % |
| 2 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 217 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −29 566 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 640 965 $ Poids 74 % |
| 3 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 814 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 689 398 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 864 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 559 324 $ Poids 69 % |
| 5 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 94 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 546 121 $ Poids 68 % |
| 6 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 36 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 627 598 $ Poids 65 % |
| 7 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 630 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 602 236 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 902 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge +40 980 $ | 797 621 $ Poids 62 % |
| 9 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 636 720 $ Poids 62 % |
| 10 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 30 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 829 271 $ Poids 62 % |
| 11 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 698 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 659 329 $ Poids 60 % |
| 12 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 782 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 617 139 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.