130 Rue 7E · Laval
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 117,2 m² · constr. 1962 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 450 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894668025460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
65005894668025460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 289 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 676 433 $ Poids 84 % |
| 2 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 340 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 627 699 $ Poids 82 % |
| 3 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 700 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 508 759 $ Poids 79 % |
| 4 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 289 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 985 440 $ Poids 78 % |
| 5 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 347 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +39 814 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 820 471 $ Poids 77 % |
| 6 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 140 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 804 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 693 979 $ Poids 75 % |
| 7 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 150 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −35 392 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 656 530 $ Poids 74 % |
| 8 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 851 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 301 207 $ Poids 71 % |
| 9 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 800 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −41 818 $ | 515 577 $ Poids 71 % |
| 10 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 430 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 698 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 641 852 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 792 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 734 975 $ Poids 70 % |
| 12 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 556 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 560 392 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.