141 Rue 6E · Laval
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 102 m² · constr. 1964 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 432 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894668072140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
65005894668072140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 155 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 651 725 $ Poids 98 % |
| 2 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 283 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 641 204 $ Poids 79 % |
| 3 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 169 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 580 112 $ Poids 74 % |
| 4 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 732 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 690 977 $ Poids 72 % |
| 5 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 177 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 546 817 $ Poids 67 % |
| 6 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 753 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 662 159 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 978 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 559 981 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 81 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 628 724 $ Poids 62 % |
| 9 | 265, rue de Noirmoutier, Laval 2025-08-25 · 660 m · Vendu 750 000 $ (6 990 $/m²) 107,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 740 909 $ Poids 61 % |
| 10 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 637 583 $ Poids 61 % |
| 11 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 935 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 519 578 $ Poids 60 % |
| 12 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 137 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 830 606 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.