113 Rue 6E · Laval
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 6 640 $/m² · 84,5 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 368 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894668871740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
65005894668871740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 675 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 542 912 $ Poids 80 % |
| 2 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 675 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 595 656 $ Poids 73 % |
| 3 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 660 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 287 062 $ Poids 67 % |
| 4 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 812 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 813 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 613 837 $ Poids 60 % |
| 5 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 667 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 552 925 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 952 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −33 859 $ · Ajust. âge +23 905 $ | 725 207 $ Poids 52 % |
| 7 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 47 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −32 220 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 569 601 $ Poids 50 % |
| 8 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 533 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 636 625 $ Poids 49 % |
| 9 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 836 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 562 039 $ Poids 49 % |
| 10 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 675 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 797 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 556 997 $ Poids 45 % |
| 11 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 82 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −45 108 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 755 777 $ Poids 44 % |
| 12 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 759 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −35 243 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 600 038 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.