133 Boulevard CARTIER O · Laval
Valeur estimée
653 000 $
Autre · 267 $/m² · 2 444,3 m² · constr. 1966 · terrain 14 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 444,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 543,5 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
6 545 700 $
Rôle antérieur 6 071 800 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894674889150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 522 300 $
Valeur bâtiment
3 023 400 $
Rôle antérieur
6 071 800 $
ID provincial
65005894674889150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 15e Rue, Laval 2026-06-10 · 393 m · Vendu 265 000 $ (106 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 239 436 $ Poids 92 % |
| 2 | 250, 15e Rue, Laval 2026-05-22 · 393 m · Vendu 210 000 $ (84 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 189 742 $ Poids 91 % |
| 3 | 250, 15e Rue, Laval 2025-08-07 · 393 m · Vendu 209 000 $ (84 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 203 461 $ Poids 70 % |
| 4 | 250, 15e Rue, Laval 2025-06-30 · 393 m · Vendu 179 400 $ (72 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 814 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 174 645 $ Poids 66 % |
| 5 | 250, 15e Rue, Laval 2025-06-23 · 393 m · Vendu 184 000 $ (74 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 194 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 179 124 $ Poids 65 % |
| 6 | 250, 15e Rue, Laval 2025-05-09 · 393 m · Vendu 215 000 $ (86 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 761 $ Poids 61 % |
| 7 | 250, 15e Rue, Laval 2025-03-11 · 393 m · Vendu 215 000 $ (86 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 346 $ Poids 54 % |
| 8 | 250, 15e Rue, Laval 2024-11-01 · 393 m · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 628 $ Poids 40 % |
| 9 | 250, 15e Rue, Laval 2024-09-26 · 393 m · Vendu 212 000 $ (85 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 231 646 $ Poids 37 % |
| 10 | 250, 15e Rue, Laval 2024-08-20 · 393 m · Vendu 190 000 $ (76 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 046 $ Poids 33 % |
| 11 | 250, 15e Rue, Laval 2024-08-12 · 393 m · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 391 $ Poids 33 % |
| 12 | 250, 15e Rue, Laval 2024-06-28 · 393 m · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 720 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.