200-204 Boulevard CARTIER O app. B app. B · Laval
Valeur estimée
645 400 $
Autre · 2 522 $/m² · 255,9 m² · constr. 1964 · terrain 386,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 355 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894675369030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
65005894675369030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289-291, 4e Rue, Laval 2026-05-20 · 194 m · Vendu 962 000 $ (4 322 $/m²) 222,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 131 $ · Ajust. superficie +71 956 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 1 041 276 $ Poids 74 % |
| 2 | 300, 302, 302A, rue des Baladins, Laval 2026-06-26 · 231 m · Vendu 1 079 000 $ (4 885 $/m²) 220,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +85 480 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 1 167 296 $ Poids 72 % |
| 3 | 293 et 295, 4e Rue, Laval 2026-06-01 · 205 m · Vendu 891 000 $ (4 033 $/m²) 220,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 235 $ · Ajust. superficie +70 586 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 963 911 $ Poids 72 % |
| 4 | 40, rue D'Aurillac, Laval 2026-06-18 · 669 m · Vendu 980 000 $ (3 506 $/m²) 279,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −41 374 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 970 584 $ Poids 71 % |
| 5 | 271-273A, Place Robin, Laval 2026-05-05 · 400 m · Vendu 1 025 000 $ (4 651 $/m²) 220,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +82 549 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 110 224 $ Poids 67 % |
| 6 | 281 et 283, 4e rue, Laval 2025-12-12 · 172 m · Vendu 870 000 $ (3 924 $/m²) 221,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +67 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 308 $ Poids 65 % |
| 7 | 338-340, 13e Rue, Laval 2026-01-09 · 390 m · Vendu 800 000 $ (3 613 $/m²) 221,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +62 331 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 932 372 $ Poids 63 % |
| 8 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 990 m · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 1 615 096 $ Poids 62 % |
| 9 | 329-331, rue des Monts, Laval 2025-09-23 · 340 m · Vendu 861 000 $ (3 842 $/m²) 224,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 782 $ · Ajust. superficie +61 088 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 988 956 $ Poids 60 % |
| 10 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 859 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +52 425 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 900 394 $ Poids 58 % |
| 11 | 44, 5e Rue, Laval 2025-06-05 · 288 m · Vendu 845 000 $ (3 638 $/m²) 232,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +42 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 700 $ Poids 58 % |
| 12 | 430, 432, 432A, rue Marconi, Laval 2025-09-16 · 721 m · Vendu 883 000 $ (3 769 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +81 821 $ · Ajust. superficie +40 702 $ · Ajust. âge −13 245 $ | 992 278 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.