114 Rue 5E · Laval
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 97,3 m² · constr. 1960 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 362 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894676009560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
65005894676009560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 302 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 623 534 $ Poids 92 % |
| 2 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 831 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 658 840 $ Poids 72 % |
| 3 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 595 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 579 113 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 821 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 537 409 $ Poids 70 % |
| 5 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 226 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −36 076 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 616 455 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 864 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 768 393 $ Poids 67 % |
| 7 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 107 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 525 259 $ Poids 66 % |
| 8 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 83 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 603 981 $ Poids 66 % |
| 9 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 655 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 635 091 $ Poids 63 % |
| 10 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 49 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 799 170 $ Poids 62 % |
| 11 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 611 054 $ Poids 62 % |
| 12 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 741 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 594 944 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.