112 Rue 6E · Laval
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 114,5 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 428 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894677017210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
65005894677017210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 193 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 669 110 $ Poids 89 % |
| 2 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 262 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 135 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 685 310 $ Poids 80 % |
| 3 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 244 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 620 944 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 698 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 727 276 $ Poids 76 % |
| 5 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 452 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 553 916 $ Poids 70 % |
| 6 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 957 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 297 375 $ Poids 66 % |
| 7 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 194 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −42 121 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 649 801 $ Poids 66 % |
| 8 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 257 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 606 682 $ Poids 64 % |
| 9 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 381 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 204 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 634 346 $ Poids 64 % |
| 10 | 112, 6e Rue, Laval 2025-04-16 · 0 m · Vendu 580 000 $ (5 066 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 145 $ Poids 63 % |
| 11 | 428, Rue de Pontivy, Laval 2025-08-18 · 701 m · Vendu 595 000 $ (5 034 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 587 220 $ Poids 61 % |
| 12 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 546 703 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.