108 Rue 6E · Laval
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 6 795 $/m² · 89,8 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 415 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894677177270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
65005894677177270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 623 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 564 274 $ Poids 82 % |
| 2 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 276 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 172 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 609 278 $ Poids 72 % |
| 3 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 842 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 641 101 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 899 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +30 735 $ | 751 333 $ Poids 64 % |
| 5 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 46 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 590 536 $ Poids 62 % |
| 6 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 782 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 581 916 $ Poids 59 % |
| 7 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 31 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 782 314 $ Poids 57 % |
| 8 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 704 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 621 444 $ Poids 56 % |
| 9 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 479 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 659 362 $ Poids 56 % |
| 10 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 609 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 298 861 $ Poids 54 % |
| 11 | 138, rue Donck, Laval 2025-03-26 · 315 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 576 850 $ Poids 54 % |
| 12 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 59 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 514 220 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.