101 Rue 5E · Laval
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 103,7 m² · constr. 1964 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 455 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894677334190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
65005894677334190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 304 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 657 183 $ Poids 95 % |
| 2 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 174 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 645 815 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 836 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 564 348 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 671 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 702 930 $ Poids 68 % |
| 5 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 52 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 551 013 $ Poids 67 % |
| 6 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 860 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 697 429 $ Poids 63 % |
| 7 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 70 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 633 658 $ Poids 60 % |
| 8 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 642 748 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 867 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 805 354 $ Poids 59 % |
| 10 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 16 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 836 841 $ Poids 58 % |
| 11 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 670 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 665 466 $ Poids 58 % |
| 12 | 265, rue de Noirmoutier, Laval 2025-08-25 · 793 m · Vendu 750 000 $ (6 990 $/m²) 107,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 746 850 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.