93 Avenue 8E · Laval
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 118,3 m² · constr. 1962 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 403 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894677765170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
65005894677765170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 178 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 630 451 $ Poids 88 % |
| 2 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 131 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 679 417 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 627 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 738 111 $ Poids 77 % |
| 4 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 266 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −32 650 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 659 272 $ Poids 75 % |
| 5 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 378 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 563 030 $ Poids 73 % |
| 6 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 338 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 336 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 697 511 $ Poids 70 % |
| 7 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 920 m · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 753 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 778 747 $ Poids 64 % |
| 8 | 112, 6e Rue, Laval 2025-04-16 · 77 m · Vendu 580 000 $ (5 066 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 769 $ Poids 61 % |
| 9 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 302 768 $ Poids 61 % |
| 10 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 382 m · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 638 055 $ Poids 60 % |
| 11 | 428, Rue de Pontivy, Laval 2025-08-18 · 778 m · Vendu 595 000 $ (5 034 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 596 784 $ Poids 59 % |
| 12 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 876 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 501 409 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.