100 Rue 7E · Laval
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 106,6 m² · constr. 1973 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 446 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894678324760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
65005894678324760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 269 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 695 970 $ Poids 93 % |
| 2 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 159 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 680 681 $ Poids 89 % |
| 3 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 456 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 824 096 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 661 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 740 224 $ Poids 73 % |
| 5 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 224 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 615 739 $ Poids 73 % |
| 6 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 193 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −40 592 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 994 177 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 924 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 421 $ Poids 65 % |
| 8 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 89 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 580 579 $ Poids 65 % |
| 9 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 624 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 274 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 704 274 $ Poids 60 % |
| 10 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 833 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 216 $ Poids 60 % |
| 11 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 981 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 304 038 $ Poids 59 % |
| 12 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 426 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −27 822 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 566 153 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.