101 Rue 6E · Laval
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 91,2 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 364 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894678331770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
65005894678331770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 631 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 617 671 $ Poids 84 % |
| 2 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 640 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 563 243 $ Poids 80 % |
| 3 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 275 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 676 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 607 224 $ Poids 77 % |
| 4 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 858 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 639 265 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 919 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +23 905 $ | 749 600 $ Poids 64 % |
| 6 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 76 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 589 049 $ Poids 64 % |
| 7 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 806 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 580 618 $ Poids 59 % |
| 8 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 78 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 780 349 $ Poids 59 % |
| 9 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 733 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 619 880 $ Poids 57 % |
| 10 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 64 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 512 695 $ Poids 57 % |
| 11 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 507 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 657 973 $ Poids 56 % |
| 12 | 138, rue Donck, Laval 2025-03-26 · 348 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 462 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.