101 Rue 6E · Laval
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 114,9 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 467 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894678741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
65005894678741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 115 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 685 195 $ Poids 89 % |
| 2 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 167 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 525 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 637 945 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 621 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 744 541 $ Poids 79 % |
| 4 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 203 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 998 965 $ Poids 79 % |
| 5 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 316 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 419 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 702 969 $ Poids 78 % |
| 6 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 509 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 830 914 $ Poids 76 % |
| 7 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 381 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 569 051 $ Poids 71 % |
| 8 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 877 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 517 446 $ Poids 68 % |
| 9 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 298 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 092 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 653 833 $ Poids 66 % |
| 10 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 274 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −41 124 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 667 173 $ Poids 66 % |
| 11 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 278 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 620 977 $ Poids 63 % |
| 12 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 306 068 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.