99 Rue 7E · Laval
Valeur estimée
837 200 $
Autre · 2 549 $/m² · 328,4 m² · constr. 1960 · terrain 24 310,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 310,6 m²
Frontage
179,2 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
7 586 700 $
Rôle antérieur 5 812 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894679054960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
6 967 200 $
Valeur bâtiment
619 500 $
Rôle antérieur
5 812 800 $
ID provincial
65005894679054960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue D'Aurillac, Laval 2026-06-18 · 863 m · Vendu 980 000 $ (3 506 $/m²) 279,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +85 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 086 $ Poids 50 % |
| 2 | 362, rue Émile, Laval 2025-07-04 · 212 m · Vendu 962 500 $ (2 491 $/m²) 386,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 781 $ · Ajust. superficie −72 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 043 $ Poids 43 % |
| 3 | 22-24, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-15 · 866 m · Vendu 825 000 $ (2 190 $/m²) 376,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −52 890 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 931 056 $ Poids 42 % |
| 4 | 73, rue de Pontmain, Laval 2025-02-11 · 863 m · Vendu 1 250 000 $ (3 597 $/m²) 347,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie −34 353 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 480 673 $ Poids 37 % |
| 5 | 102, rue Conrad, Laval 2024-10-31 · 646 m · Vendu 900 000 $ (2 870 $/m²) 313,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 107 309 $ Poids 35 % |
| 6 | 127, avenue Laval, Laval 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 383 333 $ (1 269 $/m²) 302,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 275 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge −3 833 $ | 425 461 $ Poids 33 % |
| 7 | 9, Rue de Dinan, Laval 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 429 375 $ (1 342 $/m²) 320 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 359 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 474 432 $ Poids 31 % |
| 8 | 44, rue d'Aurillac, Laval 2025-03-05 · 845 m · Vendu 955 000 $ (3 417 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +127 916 $ · Ajust. superficie +83 541 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 171 233 $ Poids 29 % |
| 9 | 47, rue Pontmain, Laval 2024-11-13 · 975 m · Vendu 990 000 $ (3 175 $/m²) 311,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +193 120 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 234 223 $ Poids 28 % |
| 10 | 119, Rue Conrad, Laval 2025-02-14 · 573 m · Vendu 1 150 000 $ (2 934 $/m²) 391,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie −93 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 905 $ Poids 26 % |
| 11 | 20, Avenue Quintal, Laval 2024-12-05 · 639 m · Vendu 790 000 $ (2 918 $/m²) 270,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +84 195 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 1 041 525 $ Poids 24 % |
| 12 | 24, rue de Médoc, Laval 2024-06-12 · 536 m · Vendu 830 000 $ (2 808 $/m²) 295,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +46 049 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 1 021 930 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.