134 Rue DONCK · Laval
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 104,4 m² · constr. 1963 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 436 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894684948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 700 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
65005894684948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
597 188 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 537 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 563 521 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 585 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge +30 735 $ | 804 487 $ Poids 69 % |
| 3 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 371 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 664 684 $ Poids 65 % |
| 4 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 580 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 494 817 $ Poids 64 % |
| 5 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 641 813 $ Poids 60 % |
| 6 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 332 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +52 800 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 608 578 $ Poids 60 % |
| 7 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 458 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +30 503 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 622 402 $ Poids 60 % |
| 8 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 654 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 478 125 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, boulevard Talbot, Laval 2025-05-22 · 793 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 450 355 $ Poids 50 % |
| 10 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 151 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +40 147 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 705 882 $ Poids 49 % |
| 11 | 273, rue Laurier, Laval 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 627 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 634 674 $ Poids 47 % |
| 12 | 70, avenue du Crochet, Laval 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 683 907 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.