123 Boulevard CARTIER O · Laval
Valeur estimée
908 000 $
Autre · 3 392 $/m² · 267,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,4 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
935 500 $
Rôle antérieur 870 300 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894685572960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
553 200 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
870 300 $
ID provincial
65005894685572960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
593 594 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue D'Aurillac, Laval 2026-06-18 · 535 m · Vendu 980 000 $ (3 506 $/m²) 279,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 001 071 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 850 m · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 674 $ · Ajust. âge +83 050 $ | 1 666 724 $ Poids 64 % |
| 3 | 300, 302, 302A, rue des Baladins, Laval 2026-06-26 · 366 m · Vendu 1 079 000 $ (4 885 $/m²) 220,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +114 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 905 $ Poids 57 % |
| 4 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 767 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +74 440 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 930 909 $ Poids 53 % |
| 5 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 741 m · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie +74 585 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 215 857 $ Poids 50 % |
| 6 | 44, rue d'Aurillac, Laval 2025-03-05 · 522 m · Vendu 955 000 $ (3 417 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +127 916 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 096 182 $ Poids 50 % |
| 7 | 68-70, rue de Pontmain, Laval 2025-06-09 · 473 m · Vendu 890 000 $ (3 802 $/m²) 234,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +63 870 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 054 063 $ Poids 48 % |
| 8 | 430, 432, 432A, rue Marconi, Laval 2025-09-16 · 823 m · Vendu 883 000 $ (3 769 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +81 821 $ · Ajust. superficie +62 937 $ · Ajust. âge −4 415 $ | 1 023 343 $ Poids 46 % |
| 9 | 454-456A, Rue Branly, Laval 2025-11-17 · 822 m · Vendu 852 500 $ (3 770 $/m²) 226,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 900 $ · Ajust. superficie +78 425 $ · Ajust. âge −4 262 $ | 1 005 563 $ Poids 43 % |
| 10 | 942, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 465 000 $ (5 745 $/m²) 255 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +36 481 $ · Ajust. âge +146 500 $ | 1 666 455 $ Poids 40 % |
| 11 | 10981, rue Waverly, Montréal 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 2 175 000 $ (8 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 302 $ · Ajust. superficie +70 510 $ · Ajust. âge +174 000 $ | 2 507 812 $ Poids 38 % |
| 12 | 200, 200A et 202, rue Émile, Laval 2025-02-20 · 253 m · Vendu 815 000 $ (3 629 $/m²) 224,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +78 198 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 1 053 769 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.