97 Rue 6E · Laval
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 106,1 m² · constr. 1965 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 438 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894688111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
65005894688111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 351 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 164 $ Poids 92 % |
| 2 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 79 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 655 325 $ Poids 89 % |
| 3 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 538 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 792 790 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 585 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 712 998 $ Poids 75 % |
| 5 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 305 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 593 224 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 859 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 573 137 $ Poids 69 % |
| 7 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 188 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −42 489 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 956 680 $ Poids 67 % |
| 8 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 58 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 559 425 $ Poids 65 % |
| 9 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 557 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 631 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 678 631 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 760 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 972 $ Poids 63 % |
| 11 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 345 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −29 022 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 542 274 $ Poids 60 % |
| 12 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 798 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 502 495 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.