95 Rue 6E · Laval
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 98,2 m² · constr. 1965 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 420 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894688261880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
65005894688261880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 365 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 799 $ Poids 91 % |
| 2 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 542 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 652 673 $ Poids 81 % |
| 3 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 64 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 635 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 633 896 $ Poids 71 % |
| 4 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 574 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 595 044 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 851 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 552 846 $ Poids 69 % |
| 6 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 317 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 573 075 $ Poids 68 % |
| 7 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 68 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 539 930 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 855 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +37 565 $ | 788 745 $ Poids 66 % |
| 9 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 950 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 680 130 $ Poids 65 % |
| 10 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 160 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 620 468 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 745 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 122 $ Poids 63 % |
| 12 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 133 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 820 220 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.