91 Rue 6E · Laval
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 95,1 m² · constr. 1963 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 386 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894688561850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
65005894688561850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 513 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 636 486 $ Poids 86 % |
| 2 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 395 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 626 296 $ Poids 85 % |
| 3 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 554 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 580 357 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 836 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +30 735 $ | 770 629 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 838 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 539 634 $ Poids 65 % |
| 6 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 190 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 605 920 $ Poids 65 % |
| 7 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 980 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 661 216 $ Poids 65 % |
| 8 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 93 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 527 300 $ Poids 64 % |
| 9 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 676 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 637 141 $ Poids 62 % |
| 10 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 734 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 596 613 $ Poids 62 % |
| 11 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 343 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 559 859 $ Poids 62 % |
| 12 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 159 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 801 751 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.