125 Boulevard PRAIRIES · Laval
Valeur estimée
718 400 $
Autre · constr. 1917 · terrain 155 366,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 366,1 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
49 380 500 $
Rôle antérieur 46 986 700 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894691704120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
300063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
27 593 700 $
Valeur bâtiment
21 786 800 $
Rôle antérieur
46 986 700 $
ID provincial
65005894691704120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 15e Rue, Laval 2026-06-10 · 378 m · Vendu 265 000 $ (106 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 842 $ Poids 65 % |
| 2 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 405 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 250, 15e Rue, Laval 2026-05-22 · 378 m · Vendu 210 000 $ (84 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 648 $ Poids 64 % |
| 4 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 415 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 481 858 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 546 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 120 $ Poids 60 % |
| 6 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 656 m · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 663 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 775 718 $ Poids 56 % |
| 8 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 633 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 666 861 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 707 m · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 877 $ Poids 55 % |
| 10 | 455, rue Branly, Laval 2026-07-17 · 748 m · Vendu 1 925 000 $ (4 667 $/m²) 412,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 1 732 500 $ Poids 54 % |
| 11 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 769 m · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 769 500 $ Poids 53 % |
| 12 | 26 et 28, rue du Pontmain, Laval 2025-12-31 · 608 m · Vendu 810 000 $ (4 032 $/m²) 200,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 800 879 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.