126 Rue DONCK · Laval
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 113,4 m² · constr. 1958 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 510 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894694186050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
65005894694186050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 500 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 573 512 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 551 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 501 561 $ Poids 69 % |
| 3 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 605 m · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 302 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 749 198 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 623 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 483 843 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 551 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +71 358 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 820 179 $ Poids 51 % |
| 6 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 334 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +50 348 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 677 063 $ Poids 51 % |
| 7 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 339 m · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −46 544 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 761 750 $ Poids 50 % |
| 8 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 653 844 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, boulevard Talbot, Laval 2025-05-22 · 762 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 457 304 $ Poids 48 % |
| 10 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 422 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +55 460 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 634 409 $ Poids 44 % |
| 11 | 74, av du Crochet, Laval 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (5 460 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 271 $ Poids 39 % |
| 12 | 273, rue Laurier, Laval 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 627 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +43 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 195 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.