122 Rue DONCK · Laval
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 106,1 m² · constr. 1961 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 426 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894694304510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
65005894694304510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 482 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 562 637 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 537 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 493 795 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 534 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +44 781 $ · Ajust. âge +23 905 $ | 803 847 $ Poids 67 % |
| 4 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 316 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 664 009 $ Poids 64 % |
| 5 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 404 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 621 936 $ Poids 58 % |
| 6 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 640 852 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 608 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 476 935 $ Poids 57 % |
| 8 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 289 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +57 959 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 608 457 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, boulevard Talbot, Laval 2025-05-22 · 747 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 449 557 $ Poids 52 % |
| 10 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 587 m · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 976 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 738 774 $ Poids 48 % |
| 11 | 273, rue Laurier, Laval 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 627 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 633 937 $ Poids 46 % |
| 12 | 70, avenue du Crochet, Laval 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 682 841 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.