131 Rue DONCK · Laval
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 106,6 m² · constr. 1962 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 452 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894694359710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
65005894694359710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 520 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 566 546 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 543 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 496 948 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 557 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +46 601 $ · Ajust. âge +27 320 $ | 809 082 $ Poids 65 % |
| 4 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 354 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +30 209 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 668 344 $ Poids 62 % |
| 5 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 619 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 480 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 433 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +36 604 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 625 913 $ Poids 57 % |
| 7 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 645 434 $ Poids 56 % |
| 8 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 296 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +59 476 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 612 614 $ Poids 55 % |
| 9 | 6, boulevard Talbot, Laval 2025-05-22 · 758 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 452 498 $ Poids 52 % |
| 10 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 622 m · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 492 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 744 008 $ Poids 49 % |
| 11 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 128 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +47 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 967 $ Poids 46 % |
| 12 | 273, rue Laurier, Laval 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 627 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 638 104 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.