135 Rue DONCK · Laval
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 107 m² · constr. 1961 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 460 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894695241130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
65005894695241130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 538 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 564 949 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 558 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 495 557 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 574 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +48 058 $ · Ajust. âge +23 905 $ | 807 123 $ Poids 64 % |
| 4 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 372 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 666 674 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 635 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 478 582 $ Poids 58 % |
| 6 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 643 587 $ Poids 56 % |
| 7 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 451 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 624 432 $ Poids 56 % |
| 8 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 312 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +60 690 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 611 188 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, boulevard Talbot, Laval 2025-05-22 · 774 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 451 252 $ Poids 51 % |
| 10 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 640 m · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 304 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 741 446 $ Poids 49 % |
| 11 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 146 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +48 431 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 708 316 $ Poids 45 % |
| 12 | 273, rue Laurier, Laval 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 627 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 636 469 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.