72 Rue 7E · Laval
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 139,9 m² · constr. 1960 · terrain 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 561 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894698294880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
561 100 $
ID provincial
65005894698294880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 170 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 697 605 $ Poids 93 % |
| 2 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 33 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 094 $ Poids 88 % |
| 3 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 433 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 706 558 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 811 m · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 610 374 $ Poids 72 % |
| 5 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 489 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 564 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 459 888 $ Poids 66 % |
| 6 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 926 m · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 380 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 835 380 $ Poids 59 % |
| 7 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 878 m · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 635 401 $ Poids 58 % |
| 8 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 661 m · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 846 893 $ Poids 54 % |
| 9 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 171 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +85 737 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 062 657 $ Poids 53 % |
| 10 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 236 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +52 047 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 609 167 $ Poids 52 % |
| 11 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 722 590 $ Poids 50 % |
| 12 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 465 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +76 419 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 793 253 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.