71 Rue 6E · Laval
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 127,9 m² · constr. 1960 · terrain 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 461 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894698411860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
65005894698411860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 99 % |
| 2 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 193 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 664 247 $ Poids 96 % |
| 3 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 438 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 676 649 $ Poids 86 % |
| 4 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 204 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +40 213 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 017 133 $ Poids 71 % |
| 5 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 893 m · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 799 751 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 454 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +42 202 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 759 035 $ Poids 69 % |
| 7 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 216 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 580 386 $ Poids 69 % |
| 8 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 52 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +46 926 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 699 457 $ Poids 68 % |
| 9 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 628 m · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 811 765 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 781 m · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −32 703 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 585 999 $ Poids 58 % |
| 11 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 229 m · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 656 799 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 786 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 514 675 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.