68 Rue 7E · Laval
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 112,3 m² · constr. 1960 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 423 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894698475060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
65005894698475060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 67 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 657 142 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 447 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 714 552 $ Poids 86 % |
| 3 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 482 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 671 696 $ Poids 78 % |
| 4 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 178 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 957 951 $ Poids 78 % |
| 5 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 219 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 542 969 $ Poids 73 % |
| 6 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 34 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −39 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 040 $ Poids 72 % |
| 7 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 414 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 761 $ Poids 64 % |
| 8 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 714 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 503 757 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 832 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 575 937 $ Poids 63 % |
| 10 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 229 m · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 756 673 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 620 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 993 $ Poids 62 % |
| 12 | 112, 6e Rue, Laval 2025-04-16 · 258 m · Vendu 580 000 $ (5 066 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 645 773 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.