67 Rue 6E · Laval
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 97,4 m² · constr. 1960 · terrain 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 382 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894698581980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
65005894698581980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 417 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 635 044 $ Poids 87 % |
| 2 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 495 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 623 855 $ Poids 86 % |
| 3 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 496 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 579 417 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 799 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 537 666 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 776 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 768 757 $ Poids 71 % |
| 6 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 68 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −35 805 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 616 726 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 615 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 732 $ Poids 67 % |
| 8 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 188 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 525 506 $ Poids 66 % |
| 9 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 290 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 604 271 $ Poids 64 % |
| 10 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 644 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 635 387 $ Poids 63 % |
| 11 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 687 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 595 221 $ Poids 62 % |
| 12 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 253 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 799 536 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.