305 Boulevard CONCORDE O · Laval
Valeur estimée
882 600 $
Autre · 3 822 $/m² · 230,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,3 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 400 $
Rôle antérieur 875 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894702248850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
390 600 $
Valeur bâtiment
635 800 $
Rôle antérieur
875 900 $
ID provincial
65005894702248850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372-376, rue De Dreux, Laval 2026-05-27 · 201 m · Vendu 985 000 $ (4 345 $/m²) 226,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 105 045 $ Poids 96 % |
| 2 | 482-484A, rue de Nieul, Laval 2026-04-17 · 181 m · Vendu 936 000 $ (4 197 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 000 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 084 180 $ Poids 94 % |
| 3 | 384-386, 15e Rue, Laval 2026-07-16 · 448 m · Vendu 990 000 $ (4 359 $/m²) 227,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 097 283 $ Poids 91 % |
| 4 | 412-414, 15e rue, Laval 2026-04-13 · 392 m · Vendu 825 000 $ (3 695 $/m²) 223,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 955 033 $ Poids 89 % |
| 5 | 389-391A, 15e Rue, Laval 2026-03-10 · 490 m · Vendu 890 000 $ (3 961 $/m²) 224,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 059 248 $ Poids 84 % |
| 6 | 271-273A, Place Robin, Laval 2026-05-05 · 643 m · Vendu 1 025 000 $ (4 651 $/m²) 220,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 164 841 $ Poids 78 % |
| 7 | 453-455, 12e Avenue, Laval 2026-05-25 · 270 m · Vendu 885 000 $ (4 321 $/m²) 204,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +56 393 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 041 052 $ Poids 78 % |
| 8 | 338-340, 13e Rue, Laval 2026-01-09 · 637 m · Vendu 800 000 $ (3 613 $/m²) 221,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 971 205 $ Poids 73 % |
| 9 | 293 et 295, 4e Rue, Laval 2026-06-01 · 804 m · Vendu 891 000 $ (4 033 $/m²) 220,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 235 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 011 503 $ Poids 72 % |
| 10 | 289-291, 4e Rue, Laval 2026-05-20 · 814 m · Vendu 962 000 $ (4 322 $/m²) 222,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 131 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 088 265 $ Poids 72 % |
| 11 | 300, 302, 302A, rue des Baladins, Laval 2026-06-26 · 823 m · Vendu 1 079 000 $ (4 885 $/m²) 220,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge +107 900 $ | 1 224 929 $ Poids 71 % |
| 12 | 431-435, rue de Pontivy, Laval 2025-07-08 · 306 m · Vendu 851 000 $ (3 816 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 996 072 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.