306 Boulevard CONCORDE O · Laval
Valeur estimée
1 208 200 $
Autre · 1 978 $/m² · 610,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
610,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 995 200 $
Rôle antérieur 2 038 500 $ -2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894702694010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
1 676 500 $
Rôle antérieur
2 038 500 $
ID provincial
65005894702694010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Avenue Ampère, Laval 2025-12-19 · 779 m · Vendu 1 350 000 $ (2 110 $/m²) 639,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −30 490 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 493 309 $ Poids 65 % |
| 2 | 170, rue de Noirmoutier, Laval 2024-12-18 · 296 m · Vendu 310 000 $ (525 $/m²) 590,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 395 048 $ Poids 46 % |
| 3 | 170, rue de Noirmoutier, Laval 2024-12-10 · 296 m · Vendu 245 000 $ (415 $/m²) 590,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 312 215 $ Poids 45 % |
| 4 | 463, boulevard Laval, Laval 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (2 713 $/m²) 562,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie +66 051 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 717 258 $ Poids 39 % |
| 5 | 445, avenue Ampère, Laval 2024-06-20 · 734 m · Vendu 1 550 000 $ (2 423 $/m²) 639,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −35 007 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 864 922 $ Poids 23 % |
| 6 | 450, rue de Chartres, Laval 2024-06-25 · 701 m · Vendu 1 850 000 $ (3 327 $/m²) 556 m² · constr. 1972 Ajust. marché +343 658 $ · Ajust. superficie +91 335 $ · Ajust. âge +157 250 $ | 2 442 243 $ Poids 22 % |
| 7 | 445, rue de Royan, Laval 2024-06-25 · 641 m · Vendu 1 425 000 $ (2 683 $/m²) 531,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +107 056 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 882 265 $ Poids 19 % |
| 8 | 445, boulevard Laval, Laval 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (2 327 $/m²) 569,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +218 068 $ · Ajust. superficie +48 285 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 637 728 $ Poids 19 % |
| 9 | 425, boulevard Laval, Laval 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (2 552 $/m²) 558,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +67 128 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 813 837 $ Poids 17 % |
| 10 | 396-404, boulevard Cartier Ouest, Laval 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 1 385 000 $ (2 442 $/m²) 567,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 705 191 $ Poids 16 % |
| 11 | 402, Place Clapin, Laval 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 1 590 000 $ (2 755 $/m²) 577,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +295 360 $ · Ajust. superficie +46 562 $ · Ajust. âge −103 350 $ | 1 828 572 $ Poids 14 % |
| 12 | 313, Boulevard Cartier, Laval 2024-03-01 · 938 m · Vendu 2 072 000 $ (2 939 $/m²) 705,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +549 798 $ · Ajust. superficie −138 408 $ · Ajust. âge +165 760 $ | 2 649 150 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.