126 Rue 19E · Laval
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 109,2 m² · constr. 1969 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 475 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894704099080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
65005894704099080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 523 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 818 397 $ Poids 82 % |
| 2 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 651 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 301 228 $ Poids 79 % |
| 3 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 712 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 553 043 $ Poids 78 % |
| 4 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 466 m · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 483 977 $ Poids 75 % |
| 5 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 464 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 509 877 $ Poids 75 % |
| 6 | 280, rue de Clairvaux, Laval 2025-11-20 · 605 m · Vendu 714 000 $ (6 521 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 082 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 746 974 $ Poids 73 % |
| 7 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 503 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −23 522 $ | 516 390 $ Poids 73 % |
| 8 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 755 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 691 218 $ Poids 72 % |
| 9 | 265, rue de Noirmoutier, Laval 2025-08-25 · 644 m · Vendu 750 000 $ (6 990 $/m²) 107,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 784 822 $ Poids 64 % |
| 10 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 610 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 673 087 $ Poids 62 % |
| 11 | 428, Rue de Pontivy, Laval 2025-08-18 · 534 m · Vendu 595 000 $ (5 034 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −22 652 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 594 705 $ Poids 61 % |
| 12 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 700 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 927 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 736 177 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.