122 Rue 19E · Laval
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 112,9 m² · constr. 1970 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 463 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894705220070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
65005894705220070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 477 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 521 225 $ Poids 83 % |
| 2 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 666 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 308 104 $ Poids 81 % |
| 3 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 482 m · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 493 905 $ Poids 81 % |
| 4 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 517 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 527 089 $ Poids 79 % |
| 5 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 523 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 835 014 $ Poids 79 % |
| 6 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 727 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 565 689 $ Poids 77 % |
| 7 | 280, rue de Clairvaux, Laval 2025-11-20 · 620 m · Vendu 714 000 $ (6 521 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 082 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 762 607 $ Poids 72 % |
| 8 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 606 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 685 971 $ Poids 68 % |
| 9 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 756 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 998 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 706 373 $ Poids 66 % |
| 10 | 428, Rue de Pontivy, Laval 2025-08-18 · 544 m · Vendu 595 000 $ (5 034 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 606 993 $ Poids 65 % |
| 11 | 259, de Clairvaux, Laval 2025-09-08 · 583 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 578 929 $ Poids 64 % |
| 12 | 265, rue de Noirmoutier, Laval 2025-08-25 · 655 m · Vendu 750 000 $ (6 990 $/m²) 107,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 801 503 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.