73 Rue 20E · Laval
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 132,5 m² · constr. 1967 · terrain 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 415 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894708610170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
65005894708610170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 787 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 761 441 $ Poids 72 % |
| 2 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 778 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 558 106 $ Poids 68 % |
| 3 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 994 m · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −54 110 $ | 723 913 $ Poids 64 % |
| 4 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 749 m · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 526 370 $ Poids 64 % |
| 5 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 812 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 562 080 $ Poids 61 % |
| 6 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 795 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 727 875 $ Poids 59 % |
| 7 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 711 039 $ Poids 52 % |
| 8 | 496, rue de Guyenne, Laval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 622 914 $ Poids 51 % |
| 9 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 986 m · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 640 697 $ Poids 51 % |
| 10 | 534, rue De Megève, Laval 2025-07-02 · 662 m · Vendu 515 000 $ (4 306 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 546 770 $ Poids 51 % |
| 11 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 702 759 $ Poids 50 % |
| 12 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 959 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 331 046 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.