19 Place 16E RUE · Laval
Valeur estimée
1 293 600 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 241,7 m² · constr. 1975 · terrain 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 300 $
Rôle antérieur 813 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894712685430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 600 $
Valeur bâtiment
876 700 $
Rôle antérieur
813 800 $
ID provincial
65005894712685430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, avenue du Parc, Laval 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 002 $/m²) 248,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 169 608 $ Poids 31 % |
| 2 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 920 651 $ Poids 26 % |
| 3 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 1 654 190 $ Poids 22 % |
| 4 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 162 139 $ Poids 22 % |
| 5 | 380, Raymond-Casgrain, Laval 2024-07-30 · 944 m · Vendu 780 000 $ (3 417 $/m²) 228,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 903 963 $ Poids 22 % |
| 6 | 335, boulevard des Prairies, Laval 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (3 960 $/m²) 213,4 m² · constr. 1887 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +56 030 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 055 306 $ Poids 12 % |
| 7 | 942, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 465 000 $ (5 745 $/m²) 255 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie −38 205 $ · Ajust. âge +146 500 $ | 1 591 768 $ Poids 12 % |
| 8 | 145, boul. du Bon-Pasteur, Laval 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 252 $/m²) 261,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −32 029 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 061 705 $ Poids 11 % |
| 9 | 262, boulevard des Prairies, Laval 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (7 349 $/m²) 197,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie +163 153 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 2 036 278 $ Poids 9 % |
| 10 | 280, rue Laure-Conan, Laval 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (5 604 $/m²) 196,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +127 203 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 303 042 $ Poids 8 % |
| 11 | 31, avenue Verdi, Laval 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 071 $/m²) 216,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +62 886 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 199 195 $ Poids 4 % |
| 12 | 12173, rue Letellier, Montréal 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (3 669 $/m²) 201,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +73 376 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 029 316 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.