108 Rue 17E · Laval
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 83,7 m² · constr. 1961 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 288 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894714814010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
65005894714814010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 707 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 849 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 610 801 $ Poids 62 % |
| 2 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 372 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 374 $ Poids 62 % |
| 3 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 593 027 $ Poids 44 % |
| 4 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 540 484 $ Poids 37 % |
| 5 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −32 013 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 636 139 $ Poids 36 % |
| 6 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 826 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −34 542 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 567 279 $ Poids 36 % |
| 7 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 369 168 $ Poids 35 % |
| 8 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 807 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −44 523 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 726 484 $ Poids 35 % |
| 9 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 943 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 563 473 $ Poids 34 % |
| 10 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 451 443 $ Poids 34 % |
| 11 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 550 428 $ Poids 34 % |
| 12 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 285 674 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.