80 Rue 19E · Laval
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 6 735 $/m² · 90,5 m² · constr. 1967 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 375 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894716460780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
65005894716460780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
480 200 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 849 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 658 058 $ Poids 71 % |
| 2 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 535 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 637 103 $ Poids 66 % |
| 3 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 787 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 924 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 624 626 $ Poids 58 % |
| 4 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 556 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −53 434 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 745 698 $ Poids 52 % |
| 5 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 633 371 $ Poids 44 % |
| 6 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 905 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 771 948 $ Poids 44 % |
| 7 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 984 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 603 667 $ Poids 41 % |
| 8 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 745 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −34 686 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 558 747 $ Poids 41 % |
| 9 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 664 560 $ Poids 41 % |
| 10 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −43 971 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 634 147 $ Poids 38 % |
| 11 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 799 081 $ Poids 36 % |
| 12 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 596 797 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.