76 Rue 19E · Laval
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 105,7 m² · constr. 1967 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 403 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894716742940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
65005894716742940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 568 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 798 783 $ Poids 82 % |
| 2 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 797 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 673 430 $ Poids 74 % |
| 3 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 915 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 538 024 $ Poids 66 % |
| 4 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 849 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 293 011 $ Poids 65 % |
| 5 | 280, rue de Clairvaux, Laval 2025-11-20 · 803 m · Vendu 714 000 $ (6 521 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 082 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 728 423 $ Poids 63 % |
| 6 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 679 m · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 472 031 $ Poids 59 % |
| 7 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 645 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 809 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 496 191 $ Poids 59 % |
| 8 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 879 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 644 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 715 744 $ Poids 59 % |
| 9 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 750 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 597 513 $ Poids 58 % |
| 10 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 701 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie −30 375 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 503 514 $ Poids 58 % |
| 11 | 265, rue de Noirmoutier, Laval 2025-08-25 · 812 m · Vendu 750 000 $ (6 990 $/m²) 107,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 765 090 $ Poids 58 % |
| 12 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 591 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −40 147 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 657 553 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.