92 Rue 16E · Laval
Valeur estimée
1 230 300 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 323,3 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,3 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 400 $
Rôle antérieur 616 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894721728430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
745 500 $
Rôle antérieur
616 600 $
ID provincial
65005894721728430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-24, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 190 $/m²) 376,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −58 475 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 925 472 $ Poids 25 % |
| 2 | 142, avenue Brien, Laval 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (4 638 $/m²) 291,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +74 665 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 360 890 $ Poids 16 % |
| 3 | 184, avenue du Parc, Laval 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 002 $/m²) 248,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +149 490 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 332 906 $ Poids 14 % |
| 4 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 785 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 853 935 $ Poids 10 % |
| 5 | 12333, place Bellefleur, Montréal 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 860 000 $ (5 720 $/m²) 325,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +98 132 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 971 298 $ Poids 8 % |
| 6 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +178 172 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 043 140 $ Poids 8 % |
| 7 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie +189 458 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 330 730 $ Poids 7 % |
| 8 | 942, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 465 000 $ (5 745 $/m²) 255 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +196 195 $ · Ajust. âge +146 500 $ | 1 826 168 $ Poids 7 % |
| 9 | 145, boul. du Bon-Pasteur, Laval 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 252 $/m²) 261,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +100 641 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 164 625 $ Poids 7 % |
| 10 | 380, Raymond-Casgrain, Laval 2024-07-30 · 999 m · Vendu 780 000 $ (3 417 $/m²) 228,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie +162 286 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 1 016 059 $ Poids 5 % |
| 11 | 335, boulevard des Prairies, Laval 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (3 960 $/m²) 213,4 m² · constr. 1887 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 210 527 $ Poids 3 % |
| 12 | 262, boulevard des Prairies, Laval 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (7 349 $/m²) 197,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 2 199 375 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.