66 Rue 16E · Laval
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 102,4 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 439 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894722968810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
65005894722968810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 435 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 643 184 $ Poids 91 % |
| 2 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 207 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 765 088 $ Poids 91 % |
| 3 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 643 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 681 770 $ Poids 75 % |
| 4 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 755 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 511 932 $ Poids 70 % |
| 5 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 399 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 573 167 $ Poids 70 % |
| 6 | 280, rue de Clairvaux, Laval 2025-11-20 · 633 m · Vendu 714 000 $ (6 521 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 082 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge −60 690 $ | 696 244 $ Poids 67 % |
| 7 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 673 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 278 578 $ Poids 65 % |
| 8 | 265, rue de Noirmoutier, Laval 2025-08-25 · 561 m · Vendu 750 000 $ (6 990 $/m²) 107,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 731 057 $ Poids 65 % |
| 9 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 756 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 289 $ Poids 64 % |
| 10 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 705 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 540 334 $ Poids 54 % |
| 11 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 450 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 432 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 471 768 $ Poids 53 % |
| 12 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 544 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie −37 587 $ · Ajust. âge −44 431 $ | 480 621 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.