110 Boulevard CONCORDE O · Laval
Valeur estimée
925 100 $
Autre · 3 528 $/m² · 262,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 600 $
Rôle antérieur 797 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894723467850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
722 700 $
Rôle antérieur
797 000 $
ID provincial
65005894723467850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330-334, rue de Dreux, Laval 2026-04-15 · 281 m · Vendu 900 000 $ (3 972 $/m²) 226,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +70 697 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 097 236 $ Poids 69 % |
| 2 | 372-376, rue De Dreux, Laval 2026-05-27 · 385 m · Vendu 985 000 $ (4 345 $/m²) 226,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +77 123 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 173 043 $ Poids 69 % |
| 3 | 384-386, 15e Rue, Laval 2026-07-16 · 485 m · Vendu 990 000 $ (4 359 $/m²) 227,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 506 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 165 506 $ Poids 67 % |
| 4 | 482-484A, rue de Nieul, Laval 2026-04-17 · 335 m · Vendu 936 000 $ (4 197 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 000 $ · Ajust. superficie +82 267 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 149 867 $ Poids 64 % |
| 5 | 412-414, 15e rue, Laval 2026-04-13 · 408 m · Vendu 825 000 $ (3 695 $/m²) 223,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +71 860 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 012 853 $ Poids 63 % |
| 6 | 389-391A, 15e Rue, Laval 2026-03-10 · 499 m · Vendu 890 000 $ (3 961 $/m²) 224,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +74 266 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 121 235 $ Poids 61 % |
| 7 | 271-273A, Place Robin, Laval 2026-05-05 · 646 m · Vendu 1 025 000 $ (4 651 $/m²) 220,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +97 198 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 237 623 $ Poids 54 % |
| 8 | 289-291, 4e Rue, Laval 2026-05-20 · 770 m · Vendu 962 000 $ (4 322 $/m²) 222,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 131 $ · Ajust. superficie +85 569 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 155 899 $ Poids 52 % |
| 9 | 338-340, 13e Rue, Laval 2026-01-09 · 630 m · Vendu 800 000 $ (3 613 $/m²) 221,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +73 713 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 027 754 $ Poids 51 % |
| 10 | 293 et 295, 4e Rue, Laval 2026-06-01 · 762 m · Vendu 891 000 $ (4 033 $/m²) 220,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 235 $ · Ajust. superficie +83 292 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 074 627 $ Poids 51 % |
| 11 | 300, 302, 302A, rue des Baladins, Laval 2026-06-26 · 800 m · Vendu 1 079 000 $ (4 885 $/m²) 220,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +100 866 $ · Ajust. âge +107 900 $ | 1 301 372 $ Poids 50 % |
| 12 | 390-392A, place de la 13e Rue, Laval 2025-08-07 · 509 m · Vendu 850 000 $ (3 825 $/m²) 222,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +76 508 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 081 697 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.