47 Rue 16E · Laval
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 118,6 m² · constr. 1964 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 492 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894723717420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
65005894723717420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 486 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 517 593 $ Poids 89 % |
| 2 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 334 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 681 877 $ Poids 83 % |
| 3 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 338 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 712 963 $ Poids 82 % |
| 4 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 572 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 523 863 $ Poids 82 % |
| 5 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 619 m · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 490 912 $ Poids 80 % |
| 6 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 710 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 306 444 $ Poids 78 % |
| 7 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 297 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +44 703 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 832 751 $ Poids 75 % |
| 8 | 428, Rue de Pontivy, Laval 2025-08-18 · 486 m · Vendu 595 000 $ (5 034 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 603 489 $ Poids 69 % |
| 9 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 788 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 563 302 $ Poids 69 % |
| 10 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 738 m · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 050 $ · Ajust. âge −65 705 $ | 671 245 $ Poids 66 % |
| 11 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 689 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 999 651 $ Poids 66 % |
| 12 | 259, de Clairvaux, Laval 2025-09-08 · 647 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 575 442 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.