125 Boulevard CONCORDE O · Laval
Valeur estimée
910 300 $
Autre · 3 223 $/m² · 282,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,4 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 800 $
Rôle antérieur 812 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894724031310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
712 500 $
Rôle antérieur
812 600 $
ID provincial
65005894724031310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330-334, rue de Dreux, Laval 2026-04-15 · 292 m · Vendu 900 000 $ (3 972 $/m²) 226,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +110 812 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 137 351 $ Poids 50 % |
| 2 | 372-376, rue De Dreux, Laval 2026-05-27 · 390 m · Vendu 985 000 $ (4 345 $/m²) 226,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +121 007 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 216 927 $ Poids 49 % |
| 3 | 384-386, 15e Rue, Laval 2026-07-16 · 523 m · Vendu 990 000 $ (4 359 $/m²) 227,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 535 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 209 535 $ Poids 48 % |
| 4 | 40, rue D'Aurillac, Laval 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 506 $/m²) 279,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 095 442 $ Poids 35 % |
| 5 | 27, rue Saint-Luc, Laval 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 210 $/m²) 260,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 031 668 $ Poids 34 % |
| 6 | 430, 432, 432A, rue Marconi, Laval 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 883 000 $ (3 769 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +81 821 $ · Ajust. superficie +90 637 $ · Ajust. âge +88 300 $ | 1 143 757 $ Poids 30 % |
| 7 | 127, avenue Laval, Laval 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 383 333 $ (1 269 $/m²) 302,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 275 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 438 443 $ Poids 29 % |
| 8 | 303-307, Place Cadotte, Laval 2025-01-09 · 538 m · Vendu 774 600 $ (3 362 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +148 576 $ · Ajust. superficie +87 411 $ · Ajust. âge +77 460 $ | 1 088 048 $ Poids 26 % |
| 9 | 454-456A, Rue Branly, Laval 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 852 500 $ (3 770 $/m²) 226,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 900 $ · Ajust. superficie +106 138 $ · Ajust. âge +85 250 $ | 1 122 789 $ Poids 25 % |
| 10 | 44, 5e Rue, Laval 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 638 $/m²) 232,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +91 120 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 090 397 $ Poids 25 % |
| 11 | 104, 16e rue, Laval 2024-05-17 · 284 m · Vendu 800 000 $ (2 632 $/m²) 304 m² · constr. 1968 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 000 188 $ Poids 24 % |
| 12 | 20, Avenue Quintal, Laval 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 918 $/m²) 270,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 037 603 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.