100 Rue 17E · Laval
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 6 671 $/m² · 84,7 m² · constr. 1962 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 340 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894724055990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
65005894724055990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
523 860 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 735 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 054 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 618 171 $ Poids 64 % |
| 2 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 376 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 603 564 $ Poids 64 % |
| 3 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 599 313 $ Poids 46 % |
| 4 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 791 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −40 904 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 733 579 $ Poids 38 % |
| 5 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 828 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −31 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 957 $ Poids 38 % |
| 6 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 546 159 $ Poids 38 % |
| 7 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 639 818 $ Poids 36 % |
| 8 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 926 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 568 665 $ Poids 36 % |
| 9 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 372 722 $ Poids 34 % |
| 10 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 456 256 $ Poids 33 % |
| 11 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +34 328 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 555 849 $ Poids 33 % |
| 12 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 881 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −44 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 061 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.