88 Rue 17E · Laval
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 6 727 $/m² · 91,5 m² · constr. 1967 · terrain 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 357 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894724559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
65005894724559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 794 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 661 853 $ Poids 74 % |
| 2 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 393 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 640 340 $ Poids 69 % |
| 3 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 647 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 627 837 $ Poids 67 % |
| 4 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 422 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −49 942 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 749 191 $ Poids 59 % |
| 5 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 636 657 $ Poids 52 % |
| 6 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 760 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 775 568 $ Poids 49 % |
| 7 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 596 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −32 135 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 561 297 $ Poids 47 % |
| 8 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 836 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 606 570 $ Poids 47 % |
| 9 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 887 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 802 749 $ Poids 41 % |
| 10 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 893 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 599 514 $ Poids 40 % |
| 11 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 895 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 528 376 $ Poids 40 % |
| 12 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −40 396 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 637 722 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.