101 Boulevard CONCORDE O · Laval
Valeur estimée
779 600 $
Autre · 3 381 $/m² · 230,6 m² · constr. 1969 · terrain 428,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
6311
Usage
Service de publicité en général
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 488 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894724878520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
382620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
552 100 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
65005894724878520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330-334, rue de Dreux, Laval 2026-04-15 · 395 m · Vendu 900 000 $ (3 972 $/m²) 226,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 482 $ Poids 90 % |
| 2 | 372-376, rue De Dreux, Laval 2026-05-27 · 496 m · Vendu 985 000 $ (4 345 $/m²) 226,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 893 $ Poids 88 % |
| 3 | 482-484A, rue de Nieul, Laval 2026-04-17 · 449 m · Vendu 936 000 $ (4 197 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 000 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 950 $ Poids 87 % |
| 4 | 384-386, 15e Rue, Laval 2026-07-16 · 595 m · Vendu 990 000 $ (4 359 $/m²) 227,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 007 529 $ Poids 85 % |
| 5 | 412-414, 15e rue, Laval 2026-04-13 · 518 m · Vendu 825 000 $ (3 695 $/m²) 223,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 888 479 $ Poids 84 % |
| 6 | 389-391A, 15e Rue, Laval 2026-03-10 · 605 m · Vendu 890 000 $ (3 961 $/m²) 224,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 978 554 $ Poids 80 % |
| 7 | 453-455, 12e Avenue, Laval 2026-05-25 · 378 m · Vendu 885 000 $ (4 321 $/m²) 204,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +55 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 904 $ Poids 75 % |
| 8 | 271-273A, Place Robin, Laval 2026-05-05 · 747 m · Vendu 1 025 000 $ (4 651 $/m²) 220,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 077 018 $ Poids 74 % |
| 9 | 293 et 295, 4e Rue, Laval 2026-06-01 · 848 m · Vendu 891 000 $ (4 033 $/m²) 220,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 235 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 935 163 $ Poids 70 % |
| 10 | 289-291, 4e Rue, Laval 2026-05-20 · 855 m · Vendu 962 000 $ (4 322 $/m²) 222,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 131 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 1 010 657 $ Poids 70 % |
| 11 | 338-340, 13e Rue, Laval 2026-01-09 · 729 m · Vendu 800 000 $ (3 613 $/m²) 221,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 906 663 $ Poids 70 % |
| 12 | 300, 302, 302A, rue des Baladins, Laval 2026-06-26 · 892 m · Vendu 1 079 000 $ (4 885 $/m²) 220,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 1 132 481 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.