70 Rue 19E · Laval
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 89,2 m² · constr. 1964 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 326 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894726125820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
65005894726125820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 481 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 642 884 $ Poids 89 % |
| 2 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 434 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −34 341 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 566 878 $ Poids 66 % |
| 3 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 920 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 642 399 $ Poids 65 % |
| 4 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 557 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +8 858 $ | 624 037 $ Poids 65 % |
| 5 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 811 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 098 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 610 627 $ Poids 53 % |
| 6 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 586 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −57 974 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 730 073 $ Poids 47 % |
| 7 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 620 100 $ Poids 45 % |
| 8 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 874 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 756 818 $ Poids 43 % |
| 9 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 996 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 591 569 $ Poids 39 % |
| 10 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 757 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −38 001 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 547 466 $ Poids 37 % |
| 11 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 656 377 $ Poids 37 % |
| 12 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 1000 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 585 840 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.