68 Rue 19E · Laval
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 89,7 m² · constr. 1964 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 324 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894726246780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
65005894726246780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 485 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 644 638 $ Poids 89 % |
| 2 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 441 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −32 922 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 568 297 $ Poids 68 % |
| 3 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 932 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 644 297 $ Poids 65 % |
| 4 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 563 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +8 858 $ | 625 656 $ Poids 65 % |
| 5 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 816 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 493 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 612 232 $ Poids 55 % |
| 6 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 593 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −56 228 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 731 819 $ Poids 48 % |
| 7 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 621 743 $ Poids 46 % |
| 8 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 869 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 758 627 $ Poids 44 % |
| 9 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 999 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 593 020 $ Poids 40 % |
| 10 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 760 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −36 726 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 548 742 $ Poids 38 % |
| 11 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 994 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 587 199 $ Poids 37 % |
| 12 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 658 217 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.