67 Rue 18E · Laval
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 125,3 m² · constr. 1968 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 700 $
Rôle antérieur 485 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894726555320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
65005894726555320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 557 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 745 269 $ Poids 83 % |
| 2 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 702 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 544 272 $ Poids 79 % |
| 3 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 570 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 712 158 $ Poids 74 % |
| 4 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 755 m · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 514 197 $ Poids 72 % |
| 5 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 765 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −26 136 $ | 548 959 $ Poids 71 % |
| 6 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 946 m · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −50 245 $ | 706 503 $ Poids 65 % |
| 7 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 953 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 696 369 $ Poids 61 % |
| 8 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 913 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 322 453 $ Poids 61 % |
| 9 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 996 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 686 419 $ Poids 61 % |
| 10 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 667 165 $ Poids 58 % |
| 11 | 428, Rue de Pontivy, Laval 2025-08-18 · 734 m · Vendu 595 000 $ (5 034 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 632 253 $ Poids 57 % |
| 12 | 534, rue De Megève, Laval 2025-07-02 · 685 m · Vendu 515 000 $ (4 306 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 533 843 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.