59 Rue 18E · Laval
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 103,9 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 368 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894726988880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
65005894726988880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 603 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 777 717 $ Poids 80 % |
| 2 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 818 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 654 550 $ Poids 73 % |
| 3 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 750 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 582 303 $ Poids 59 % |
| 4 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 521 683 $ Poids 58 % |
| 5 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 981 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 813 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 694 613 $ Poids 57 % |
| 6 | 280, rue de Clairvaux, Laval 2025-11-20 · 920 m · Vendu 714 000 $ (6 521 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 082 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 708 274 $ Poids 56 % |
| 7 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 965 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 956 $ Poids 56 % |
| 8 | 265, rue de Noirmoutier, Laval 2025-08-25 · 909 m · Vendu 750 000 $ (6 990 $/m²) 107,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 743 799 $ Poids 53 % |
| 9 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 643 357 $ Poids 53 % |
| 10 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 566 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +41 115 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 668 674 $ Poids 51 % |
| 11 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 753 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 967 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 480 833 $ Poids 50 % |
| 12 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 810 m · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −31 833 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 458 681 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.